新築アパートの最新家賃相場（平成30年）／沖縄移住生活始めました

新築アパートの家賃相場(平成30年10月現在)

新築アパートの家賃の相場については、前回、平成28年４月現在で調査してこのサイトにUPしたが、あれから2年半が経過しているので、平成30年10月現在で募集中の家賃の一例をお知らせする。移住のご参考にしていただければと思う。なお、賃貸でも表示はアパートだったりマンションだったり、業者によって呼称がマチマチなので、このサイトでは、分譲はマンション、賃貸はアパートと区別している。また、この情報は、ネットから地区別にランダムで物件を探したものであり、不動産会社を選別してオススメの情報を提供したものではないので、あらかじめご承知を。なお、前回は、１Ｋ～１ＬＤＫを調査の対象としなかったが今回は含めることにした。なお、同じ部屋を複数の不動産会社が売り出していることも多いので、不動産会社名は明示しなかった。もっと詳しくは、HP「うちなーらいふ」などでご検索を。

私の個人的な感覚だが、新築アパートの家賃は、ここ数年来、平成28年を除いて確実に値上がり傾向にある。沖縄県の人口増加率は全国トップ。世帯数も増加している。もともと土地の流通は少ないところなので、相続でなければ土地は入手しがたく、必然、賃貸の需要は増える。私はしがない年金生活者だが、本土からの移住者で金に余裕のある人たちは、交通至便で生活環境のよい地区を希望する傾向なので、ただでさえ賃料相場の高い那覇市中心地区の平均賃料を一層、押し上げている。私が沖縄に来た当時は、月10万円の賃料は、それほど多くなかったのだが、今や、10万では、那覇市の新都心の２LDK以上には住めないほど高額になっている。また、うちなーんちゅの話では、石垣島の家賃が異常なほどに高額になったのは、押し寄せる移住者のせいだとか。そう言われると、私も移住者なので肩身が狭い。

那覇市に本社がある不動産会社の社長は、「新築の賃貸物件は、完成前から取り合いです。その部屋は予約が入っていると言っているのに、キャンセルが出たらオレのところを優先にしてくれ、と手付金を置いてゆく同業者もいます。私が扱った新都心の新築物件は、一般の方に募集する前に業者間取引で、全室、予約済みになってしまいました。中古でも那覇市の中心地は空室率は数％で、空いてもすぐ埋まります。浦添市でも空室は、１割とないでしょう。世界一危険といわれる普天間飛行場があって、また航空機の騒音問題もある宜野湾市でも、空室は５～６％くらいです」と言っている。

◎那覇市
場所　　　　間取り　　敷金　／礼金　／家賃　／共益費　／駐車場(１台)　
首里汀良２　１Ｒ　　　２ヶ月／０／５０，０００／３，０００／０　
与儀１　　　１Ｒ　　　１ヶ月／０／５４，０００／５，０００／７，０００　
久米１　　　１Ｋ　　　０／０／６２，０００／３，５００／１０，８００　
首里石嶺　　１ＬＤＫ　０／０／５５，０００／２，０００／３，０００　
新都心　　　１ＬＤＫ　１ヶ月／１ヶ月／６５，０００／３，５００／７，０００　
首里赤平２　２ＬＤＫ　０／１ヶ月／９５，０００／３，０００／０　
首里鳥堀　　２ＬＤＫ　１ヶ月／１ヶ月／１０５，０００／０／０　
小禄　　　　２ＬＤＫ　０／０／１０２，０００／３，０００／０　
松島１　　　２ＬＤＫ　２ヶ月／1ヶ月／１３５，０００／５，０００／１０，０００　
大道　　　　２ＬＤＫ　０／０／１００，０００／３，５００／７，０００　
首里赤平２　３ＬＤＫ　０／1ヶ月／１１７，０００／３，０００／０／０　
曙３　　　　３ＬＤＫ　２ヶ月／1ヶ月／１９８，０００／１５，０００／０　
天久　　　　３ＬＤＫ　１ヶ月／１ヶ月／１４５，０００／３，０００／１２，０００　
首里寒川　　３ＬＤＫ　２ヶ月／１ヶ月／１３０，０００／０／８，０００　

◎浦添市
場所　　間取り　　敷金　／礼金　／家賃　／共益費／　駐車場(１台)　　
大平　　１Ｋ　　　０／０／５６，０００／３，５００／３，２４０　
仲西　　１Ｋ　　　1ヶ月／０／４２，０００／３，５００／０　
伊祖２　２ＬＤＫ　０／０／９１，０００／３，０００／５，０００　
伊祖１　２ＬＤＫ　２ヶ月／０／１５０，０００～１７０，０００／０／０　
内間　　２ＬＤＫ　１ヶ月／1ヶ月／７１，０００／２，０００／０　
西原３　２ＬＤＫ　２ヶ月／1ヶ月／１６０，０００／０／０　
澤岻　　３ＤＫ　　１ヶ月／1ヶ月／７０，０００／３，０００／０　
伊祖　　３ＬＤＫ　１ヶ月／０／２３０，０００／０／０　
前田　　４ＬＤＫ　１ヶ月／1ヶ月／１６７，０００／０／０　

◎宜野湾市
場所　　　間取り　　敷金／礼金　／家賃　／共益費　／駐車場(１台)　　
我如古４　１Ｋ　　　０／０／４９，５００／６，５００／３，２４０　
愛知　　　１ＬＤＫ　０／０／５３，０００～５５，０００／３，０００／３，２４０　
普天間１　１ＬＤＫ　０／０／６１，０００／３，０００／３，２４０　
宇地泊　　１ＬＤＫ　０／０／６４，５００／２，５００／３，２４０　
我如古１　２ＬＤＫ　１ヶ月／０／７４，０００／３，０００／０　
志真志１　２ＬＤＫ　２ヶ月／０／８０，０００／５，０００／０　
大山　　　２ＬＤＫ　０／０／６６，０００／２，５００／３，２４０　
宇地泊　　３ＬＤＫ　１ヶ月／1ヶ月／２３０，０００／０／０　
我如古１　３ＬＤＫ　1ヶ月／０／８５，０００～８７，０００／３，０００／０　
宜野湾　　３ＬＤＫ　０／０／８０，０００／３，０００／０　

◎沖縄市
場所　　　間取り　　敷金／　礼金／　家賃／　共益費／　駐車場(１台)　
知花　　　１Ｋ　　　０／０／保証料３万円／８４，０００／０／０　
泡瀬　　　１Ｋ　　　０／０／４６，０００／３，０００／５，４００　
胡屋６　　１ＬＤＫ　０／０／保証料３万円／９９，０００／０／０　
安慶田６　１ＬＤＫ　０／０／５１，０００／２，５００／２，１６０　
比屋根４　２ＬＤＫ　1ヶ月／1ヶ月／６５，０００／５，０００／６，０００(２台)　
知花　　　２ＬＤＫ　０／０／７９，０００／２，０００／０
美里　　　２ＬＤＫ　０／０／６０，０００／４，０００／３，０００(２台)　
山里１　　３ＬＤＫ　1ヶ月／０／２００，０００／０／０　
山里１　　４ＬＤＫ　１ヶ月／０／保証料５.２万円／２６０，０００／０／０　

◎豊見城市
場所　　間取り　　敷金／礼金／家賃／　共益費／　駐車場(１台)
平良　　１Ｋ　　　０／０／４８，０００／２，０００／０　
豊見城　１ＤＫ　　１ヶ月／１ヶ月／４９，０００／３，０００／３，０００　
豊見城　１ＳＬＤＫ　１ヶ月／１ヶ月／７５，０００／３，０００／０　
豊見城　２ＬＤＫ　０／０／６５，０００／３，０００／２，１６０　
高安　　２ＬＤＫ　０／０／６７，０００／３，０００／０　
豊崎　　３ＬＤＫ　１ヶ月／１ヶ月／１８５，０００／５，０００／１０，０００(３台)　

◎南風原町
場所　　間取り　　敷金／礼金／　家賃／　共益費／　駐車場(１台)　
本郷　　１Ｋ　　　０／０／４９，０００／２，２００／３，２４０　
津嘉山　１ＬＤＫ　０／０／５５，０００／３，０００／０　
津嘉山　２ＬＤＫ　１ヶ月／１ヶ月／６７，０００／１，５００／５，０００　
宮平　　２ＬＤＫ　１ヶ月／０／６９，０００／３，０００／３，０００　
与那覇　２ＬＤＫ　０／０／６９，０００／３，０００／０　
宮平　　３ＬＤＫ　１ヶ月／０／８９，０００／３，０００／０　

◎北谷町
場所　　間取り　　敷金／　礼金／　家賃／　共益費／　駐車場(１台)　
桑江　　１Ｒ　　　０／１ヶ月／４３，０００／３，０００／５，４００　
伊平　　１ＬＤＫ　１ヶ月／１ヶ月／６９，５００／３，０００／４，０００　
吉原　　２ＬＤＫ　０／０／７７，０００／３，０００／０　
桑江　　２ＬＤＫ　１ヶ月／０／７５，０００／５，０００／０　
吉原　　３ＬＤＫ　２ヶ月／１ヶ月／１２５，０００／０／０　

◎南城市
場所　　間取り　　敷金／礼金／家賃／　共益費／　駐車場(１台)　
大里　　１ＬＤＫ　０／０／４７，０００／１，０００／３，０００　
船越　　２ＬＤＫ　０／０／５７，０００／２，０００／０　
津波古　２ＬＤＫ　０／０／６３，０００／４，０００／４，０００(２台)　
屋嘉部　３ＬＤＫ　０／０／６８，０００／２，０００／２，０００　
　
◎読谷村
場所　　間取り　　敷金／礼金／家賃／　共益費／　駐車場(１台)　
長浜　　１Ｋ　　　０／０／39,000～41,000／２，０００／０　
都屋　　１ＬＤＫ　０／０／４８，０００／２，５００／０　　
高志保　２ＬＤＫ　０／０／５７，０００／３，０００／１，６２０　
座喜味　３ＬＤＫ　２ヶ月／０／６１，０００／２，０００／０　　

◎名護市
場所　　間取り　　敷金／礼金／家賃／　共益費／　駐車場(１台)　
豊原　　１Ｋ　　　０／０／３９，０００／３，０００／１，０００　
屋部　　１ＬＤＫ　０／０／４５，０００／２，５００／５，４００　
〃　　　２ＬＤＫ　０／０／５２，０００／３，５００／５，０００　

◎石垣市　新築アパートなし
場所　　間取り　　敷金／礼金／家賃／共益費／　駐車場(１台)　
真栄里　１Ｋ　　　１／１／５５，０００／０／０　　　築２年
平得　　１Ｒ　　　０／０／９０，０００／０／０　　　保証金４万円　築16年
登野城　２ＤＫ　　０／０／１２０，０００／０／０　　保証金４万円　築51年
登野城　２ＬＤＫ　１／１／１５０，０００／０／０　　築７ヶ月
真栄里　２ＬＤＫ　１／１／７５，０００／０／０　　　築５年
宮良　　２ＬＤＫ　２／０／６５，０００／3,000／２台目 3,000　築５年
浜崎　　３ＤＫ　　１／１／６５，０００／０／０　　　築３年

◎宮古島市
場所　　間取り　　敷金／礼金／家賃／　共益費／　駐車場(１台)　
平良　　１Ｒ　　　１／１／７３，０００／２，０００／０　

なお、平成30年10月現在の新築マンションは、⇒ コチラから。

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背景は草木染め「青香」

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