新築アパートの家賃相場(平成30年10月現在)


新築アパートの家賃の相場については、前回、平成28年4月現在で調査して このサイトにUPしたが、あれから2年半が経過しているので、平成30年10月現在で募集中の家賃の一例をお知らせする。移住のご参考にしていただければと思う。なお、賃貸でも表示はアパートだったりマンションだったり、業者によって呼称がマチマチなので、このサイトでは、分譲はマンション、賃貸はアパートと区別している。また、この情報は、ネットから地区別にランダムで物件を探したものであり、不動産会社を選別してオススメの情報を提供したものではないので、あらかじめご承知を。なお、前回は、1K〜1LDKを調査の対象としなかったが今回は含めることにした。なお、同じ部屋を複数の不動産会社が売り出していることも多いので、不動産会社名は明示しなかった。もっと詳しくは、HP「うちなーらいふ」などでご検索を。

私の個人的な感覚だが、新築アパートの家賃は、ここ数年来、平成28年を除いて確実に値上がり傾向にある。沖縄県の人口増加率は全国トップ。世帯数も増加している。もともと土地の流通は少ないところなので、相続でなければ土地は入手しがたく、必然、賃貸の需要は増える。私は しがない年金生活者だが、本土からの移住者で金に余裕のある人たちは、交通至便で生活環境のよい地区を希望する傾向なので、ただでさえ賃料相場の高い那覇市中心地区の平均賃料を一層、押し上げている。私が沖縄に来た当時は、月10万円の賃料は、それほど多くなかったのだが、今や、10万では、那覇市の新都心の2LDK以上には住めないほど高額になっている。また、うちなーんちゅの話では、石垣島の家賃が異常なほどに高額になったのは、押し寄せる移住者のせいだと か。そう言われると、私も移住者なので肩身が狭い。

那覇市に本社がある不動産会社の社長は、「新築の賃貸物件は、完成前から取り合いです。その部屋は予約が入っていると言っているのに、キャンセルが出たらオレのところを優先にしてくれ、と手付金を置いてゆく同業者もいます。私が扱った新都心の新築物件は、一般の方に募集する前に業者間取引で、全室、予約済みになってしまいました。中古でも那覇市の中心地は空室率は数%で、空いてもすぐ埋まります。浦添市でも空室は、1割とないでしょう。世界一危険といわれる普天間飛行場があって、また航空機の騒音問題もある宜野湾市でも、空室は5〜6%くらいです」と言っている。

◎那覇市
場所    間取り  敷金 /礼金 /家賃 /共益費 /駐車場(1台) 
首里汀良2 1R   2ヶ月/0/50,000/3,000/0 
与儀1   1R   1ヶ月/0/54,000/5,000/7,000 
久米1   1K   0/0/62,000/3,500/10,800 
首里石嶺  1LDK 0/0/55,000/2,000/3,000 
新都心   1LDK 1ヶ月/1ヶ月/65,000/3,500/7,000 
首里赤平2 2LDK 0/1ヶ月/95,000/3,000/0 
首里鳥堀  2LDK 1ヶ月/1ヶ月/105,000/0/0 
小禄    2LDK 0/0/102,000/3,000/0 
松島1   2LDK 2ヶ月/1ヶ月/135,000/5,000/10,000 
大道    2LDK 0/0/100,000/3,500/7,000 
首里赤平2 3LDK 0/1ヶ月/117,000/3,000/0/0 
曙3    3LDK 2ヶ月/1ヶ月/198,000/15,000/0 
天久    3LDK 1ヶ月/1ヶ月/145,000/3,000/12,000 
首里寒川  3LDK 2ヶ月/1ヶ月/130,000/0/8,000 

◎浦添市
場所  間取り  敷金 /礼金 /家賃 /共益費/ 駐車場(1台)  
大平  1K   0/0/56,000/3,500/3,240 
仲西  1K   1ヶ月/0/42,000/3,500/0 
伊祖2 2LDK 0/0/91,000/3,000/5,000 
伊祖1 2LDK 2ヶ月/0/150,000〜170,000/0/0 
内間  2LDK 1ヶ月/1ヶ月/71,000/2,000/0 
西原3 2LDK 2ヶ月/1ヶ月/160,000/0/0 
澤岻  3DK  1ヶ月/1ヶ月/70,000/3,000/0 
伊祖  3LDK 1ヶ月/0/230,000/0/0 
前田  4LDK 1ヶ月/1ヶ月/167,000/0/0 

◎宜野湾市
場所   間取り  敷金/礼金 /家賃 /共益費 /駐車場(1台)  
我如古4 1K   0/0/49,500/6,500/3,240 
愛知   1LDK 0/0/53,000〜55,000/3,000/3,240 
普天間1 1LDK 0/0/61,000/3,000/3,240 
宇地泊  1LDK 0/0/64,500/2,500/3,240 
我如古1 2LDK 1ヶ月/0/74,000/3,000/0 
志真志1 2LDK 2ヶ月/0/80,000/5,000/0 
大山   2LDK 0/0/66,000/2,500/3,240 
宇地泊  3LDK 1ヶ月/1ヶ月/230,000/0/0 
我如古1 3LDK 1ヶ月/0/85,000〜87,000/3,000/0 
宜野湾  3LDK 0/0/80,000/3,000/0 

◎沖縄市
場所   間取り  敷金/ 礼金/ 家賃/ 共益費/ 駐車場(1台) 
知花   1K   0/0/保証料3万円/84,000/0/0 
泡瀬   1K   0/0/46,000/3,000/5,400 
胡屋6  1LDK 0/0/保証料3万円/99,000/0/0 
安慶田6 1LDK 0/0/51,000/2,500/2,160 
比屋根4 2LDK 1ヶ月/1ヶ月/65,000/5,000/6,000(2台) 
知花   2LDK 0/0/79,000/2,000/0
美里   2LDK 0/0/60,000/4,000/3,000(2台) 
山里1  3LDK 1ヶ月/0/200,000/0/0 
山里1  4LDK 1ヶ月/0/保証料5.2万円/260,000/0/0 

◎豊見城市
場所  間取り  敷金/礼金/家賃/ 共益費/ 駐車場(1台)
平良  1K   0/0/48,000/2,000/0 
豊見城 1DK  1ヶ月/1ヶ月/49,000/3,000/3,000 
豊見城 1SLDK 1ヶ月/1ヶ月/75,000/3,000/0 
豊見城 2LDK 0/0/65,000/3,000/2,160 
高安  2LDK 0/0/67,000/3,000/0 
豊崎  3LDK 1ヶ月/1ヶ月/185,000/5,000/10,000(3台) 

◎南風原町
場所  間取り  敷金/礼金/ 家賃/ 共益費/ 駐車場(1台) 
本郷  1K   0/0/49,000/2,200/3,240 
津嘉山 1LDK 0/0/55,000/3,000/0 
津嘉山 2LDK 1ヶ月/1ヶ月/67,000/1,500/5,000 
宮平  2LDK 1ヶ月/0/69,000/3,000/3,000 
与那覇 2LDK 0/0/69,000/3,000/0 
宮平  3LDK 1ヶ月/0/89,000/3,000/0 

◎北谷町
場所  間取り  敷金/ 礼金/ 家賃/ 共益費/ 駐車場(1台) 
桑江  1R   0/1ヶ月/43,000/3,000/5,400 
伊平  1LDK 1ヶ月/1ヶ月/69,500/3,000/4,000  
吉原  2LDK 0/0/77,000/3,000/0  
桑江  2LDK 1ヶ月/0/75,000/5,000/0 
吉原  3LDK 2ヶ月/1ヶ月/125,000/0/0  

◎南城市
場所  間取り  敷金/礼金/家賃/ 共益費/ 駐車場(1台) 
大里  1LDK 0/0/47,000/1,000/3,000 
船越  2LDK 0/0/57,000/2,000/0 
津波古 2LDK 0/0/63,000/4,000/4,000(2台) 
屋嘉部 3LDK 0/0/68,000/2,000/2,000 
 
◎読谷村
場所  間取り  敷金/礼金/家賃/ 共益費/ 駐車場(1台) 
長浜  1K   0/0/39,000〜41,000/2,000/0 
都屋  1LDK 0/0/48,000/2,500/0  
高志保 2LDK 0/0/57,000/3,000/1,620 
座喜味 3LDK 2ヶ月/0/61,000/2,000/0  

◎名護市
場所  間取り  敷金/礼金/家賃/ 共益費/ 駐車場(1台) 
豊原  1K   0/0/39,000/3,000/1,000 
屋部  1LDK 0/0/45,000/2,500/5,400 
〃   2LDK 0/0/52,000/3,500/5,000 

◎石垣市 新築アパートなし
場所  間取り  敷金/礼金/家賃/共益費/ 駐車場(1台) 
真栄里 1K   1/1/55,000/0/0   築2年
平得  1R   0/0/90,000/0/0   保証金4万円 築16年
登野城 2DK  0/0/120,000/0/0  保証金4万円 築51年
登野城 2LDK 1/1/150,000/0/0  築7ヶ月
真栄里 2LDK 1/1/75,000/0/0   築5年
宮良  2LDK 2/0/65,000/3,000/2台目 3,000 築5年
浜崎  3DK  1/1/65,000/0/0   築3年

◎宮古島市
場所  間取り  敷金/礼金/家賃/ 共益費/ 駐車場(1台) 
平良  1R   1/1/73,000/2,000/0 

なお、平成30年10月現在の新築マンションは、⇒ コチラから



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