新築アパートの家賃相場


家賃と言っても、場所、新古、広さ、部屋のタイプ、周辺環境によって大きな差があるので、ここでは主な都市の新築アパートに限って、一例をご紹介する。なお、賃貸でも表示はアパートだったりマンションだったり、業者によって呼称がマチマチなので、このサイトでは、分譲はマンション、賃貸はアパートと区別している。平成28年4月現在で募集中のものをピックアップした。移住のご参考にしていただければと思う。なお、ネットからランダムで物件を探したものであり、不動産会社を選別してオススメの情報を提供したものではないので、あらかじめご承知を。なかには、すでに契約済みの物件もあるかもしれないので、詳しくは、各不動産会社または、HP「うちなーらいふ」などでご検索を。なお、1K〜1LDKは調べていない。

私の個人的な感覚だが、アパートの家賃は、ここ数年来、確実に値上がり傾向にある。沖縄県の人口増加率は全国トップ。世帯数も増加している。もともと土地の流通は少ないところなので、相続でなければ土地は入手しがたく、必然、賃貸の需要は増える。私は しがない年金生活者だが、本土からの移住者で金に余裕のある人たちは、交通至便で生活環境のよい地区を希望する傾向なので、ただでさえ賃料相場の高い那覇市中心地区の平均賃料を一層、押し上げている。私が沖縄に来た当時は、月10万の賃料は、それほど多くなかったのだが、今や、10万では、おもろまちには住めない。この春、浦添市に近い首里大名町で3LDKの賃料16万5千円/月、2LDKが11万/月の物件が出たときには目を疑った。そんなに高いところに誰が入るのかと思ったら、このページを作成した日 現在、空いているのは16万1千円/月の3LDKが1室だけである。

那覇市に本社がある不動産会社の社長は、「新築は、完成前から取り合いです。その部屋は予約が入っていると言っているのに、キャンセルが出たらオレを優先にしてくれ、と手付金を置いていかれます。私が扱った新都心の新築物件は、一般の方に募集する前に業者間取引で、全室、予約済みになってしまいました。中古でも那覇市の中心地は空室率は数%で、空いてもすぐ埋まります。浦添市でも空室は、1割とないでしょう。世界一危険といわれる普天間飛行場があって、また航空機の騒音問題もある宜野湾市でも、空室は5〜6%くらいです」と言っている。

◎那覇市
場所  間取り  敷金/礼金/家賃/共益費/駐車場(1台) 不動産会社
新都心 2LDK 1ヶ月/1ヶ月/125,000/0/0 ティマックス
新都心 2LDK 2ヶ月/1ヶ月/220,000/0/0 一銀サービス
銘苅  2LDK 1ヶ月/0/125,000/2,000/0 スウイング沖縄
天久  2LDK 1ヶ月/1ヶ月/98,000/3,000/5,400 シャシン不動産
おもろ 2LDK 2ヶ月/1ヶ月/185,000/0/0 中部興産
泉崎  2LDK 2ヶ月/1ヶ月/145,000/0/0 いこいハウス
古島  2LDK 1ヶ月/1ヶ月/69,000/5,000/5,000 琉信ハウジング
宮城  2LDK 1ヶ月/1ヶ月/71,000/5,000/5,400 三榮リビング
古波蔵 2LDK 2ヶ月/0/74,000/3,000/3,000 92住宅
首里石嶺 2LDK 1ヶ月/0/67,000/2,000/3,000 南新物産
首里大名 3LDK 1ヶ月/0/161,000/0/5,000/0 キューブ
松川  3LDK  0/0/70,000/4,000/5,000 沖創建設
小禄  3LDK 1ヶ月/1ヶ月/110,000/0/0 ファンスタイル
西   4LDK 1ヶ月/1ヶ月/165,000/10,000/0 タマキホーム

◎浦添市
場所  間取り  敷金/礼金/家賃/共益費/駐車場(1台)  不動産会社
城間  2LDK 0/1ヶ月/93,000/3,500/3,240 沖縄不動産
宮城  2LDK 1ヶ月/1ヶ月/69,000/3,000/3,000 マルユー
伊祖  2LDK 0/1ヶ月/85,000/3,500/3,240 スウィング沖縄
内間  2LDK 1ヶ月/1ヶ月/84,000/2,000/0 大央ハウジング
経塚  2LDK 1ヶ月/0/95,000/5,000/0 キューブ
勢理客 3LDK 1ヶ月/0/89,000/2,000/5,000 大知建設
牧港  3LDK 1ヶ月/1ヶ月/118,000/0/0 エールプロデュース

◎宜野湾市
場所  間取り  敷金/礼金/家賃/共益費/駐車場(1台)  不動産会社
愛知  2LDK 0/0/71,000/3,500/3,240 彩都ハウジング
志真志 2LDL 0/0/77,000/4,000/3,000 託一
宜野湾 2LDK 2ヶ月/0/67,000/5,000/0 リアルシティ
普天間 2LDK 1ヶ月/0/67,000/3,000/0 ピタットハウス
宇地泊 3LDK 2ヶ月/0/95,000/2,000/0 ジョイハウス
我如古 3LDK 0/0/85,000/3,000/3,240 チェリーホーム

◎沖縄市
場所  間取り  敷金/礼金/家賃/共益費/駐車場(1台)  不動産会社
宮里  2LDK 1ヶ月/1ヶ月/96,000/0/4,000 イッセイ住宅
東   2LDK 0/0/75,000/2,000/0 中部興産
比屋根 2LDK 0/0/77,000/2,000/0 沖縄アリス
古謝  2LDK 0/0/60,000/2,500/3,240 沖縄不動産
松本  3LDK 1ヶ月/0/74,000/3,000/0 具志川興産
泡瀬  3LDK 2ヶ月/0/68,000/3,000/3,000 ひまわり住宅

◎豊見城市
場所  間取り  敷金/礼金/家賃/共益費/駐車場(1台)  不動産会社
伊良波 2LDL 1ヶ月/1ヶ月/70,000/2,000/0 高蔵住宅
我那覇 2LDK 0/0/66,000/3,300/3,240 チェリーホーム
渡橋名 3LDK 1ヶ月/1ヶ月/77,000/4,000/5,000 キャリアエステート

◎南風原町
場所  間取り  敷金/礼金/家賃/共益費/駐車場(1台)  不動産会社
兼城  2LDK 1ヶ月/1ヶ月/64,000/5,000/0 オレンジホーム
津嘉山 2LDK 0/1ヶ月/73,000/2,000/0 レオパレス
 〃  3LDK 1ヶ月/1ヶ月/76,000/3,000/0 たばた商事

◎北谷町
場所  間取り  敷金/礼金/家賃/共益費/駐車場(1台)  不動産会社
桑江  2LDK 1ヶ月/1ヶ月/133,000/7,000/3,240 キンキホーム
吉原  2LDK 1ヶ月/1ヶ月/67,000/2,000/0  アシストホーム

◎西原町
場所  間取り  敷金/礼金/家賃/共益費/駐車場(1台)  不動産会社
兼久  2LDK 0/0/61,000/2,000/0 日研住宅
上原  3LDK 1ヶ月/1ヶ月/100,000/0/0 エールプロデュース
 
◎読谷村
場所  間取り  敷金/礼金/家賃/共益費/駐車場(1台)  不動産会社
大木  2LDK 1ヶ月/1ヶ月/63,000/2,000/2,000 タマキホーム
上地  3LDK 1ヶ月/0/64,000/2,500/0 スタイル沖縄 
 
◎名護市
場所  間取り  敷金/礼金/家賃/共益費/駐車場(1台)  不動産会社
宮里  2LDK 0/0/73,000/3,000/0 ユナイティッドハウジング
大西  2LDK 0/0/65,000/2,300/5,400 大東建託
為又  2LDK 0/0/58,000/3,500/3,240 沖縄不動産

平成30年(2018)10月現在の家賃相場は⇒コチラから

なお、新築マンションは、⇒ コチラから



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